У пошуках виходу з кризи

Тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкової території, які надає Комунальне житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Чугуєва, були затверджені 13.02.2009 р. Станом на 01.04.2014 року складові тарифу покривають фактичні витрати на 58%, на підставі цього  постійно зростає заборгованість перед постачальниками та бюджетом.

Для подолання критичного стану, в якому знаходиться КЖРЕП, для забезпечення фінансової стабільності та зниження собівартості послуг на підприємстві проводяться такі заходи:

– робітники підприємства починаючи з червня 2010 року по теперішній час, з метою економії фонду оплати праці, працюють в режимі неповної зайнятості;

– в серпні 2013 року проведено реорганізацію структури підприємства, що забезпечило вивільнення 26 штатних одиниць, у тому числі 4 штатних одиниці інженерно-технічного персоналу;

– розроблено перелік платних послуг, які КЖРЕП надає мешканцям житлового фонду, об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків міста.

Вищенаведені заходи надали можливість ліквідувати заборгованість з виплати заробітної плати, виконати необхідні об’єми робіт з поточного ремонту житлових будинків, згідно з планом заходів щодо підготовки житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період 2013-2014 рр.

Незважаючи на фінансові труднощі

КЖРЕП надає послуги, які не включено у структуру діючого тарифу, а саме: ремонт покрівель над квартирами, ремонт міжпанельних стиків, утримання дитячих спортивно-ігрових майданчиків, придбання піску, проведення робіт по дератизації сміттєкамер у житлових будинках.

Для забезпечення фінансової стабільності розроблено перелік платних послуг, які надаються КЖРЕП фізичним та юридичним особам, об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельним кооперативам міста.

Підприємством за 2013 рік надано споживачам послуг з утримання будинків та прибудинкових територій на суму 4338,5 тис. грн, за І квартал 2014 року – 934,3 тис. грн.

Незважаючи на невідповідність тарифу на послуги з утримання будинків та прибудинкової території економічно обгрунтованим витратам, станом на 01.04.2014 року заборгованості з виплати заробітної плати,  по внескам до Пенсійного фонду та Фонду соціального страхування на підприємстві не існує.

За результатами  виробничої діяльності підприємство в 2013 році отримало збитків на суму 638,6 тис. грн, в І кварталі 2014 року – 91,9 тис. грн. Це сталося перш за все тому, що з моменту затвердження діючого тарифу зросла мінімальна заробітна плата на 101%: на момент прийняття тарифу вона складала 605,0 грн, а з 1 грудня 2013 року – 1218,00 грн. За минулий період сталося значне збільшення вартості послуг з технічного обслуговування ліфтів більше ніж у 2 рази. Змінився тариф на електроенергію (від 0,2436 грн за кВт/час до 0,3648 грн за кВт/час), виросла вартість матеріалів,  ГСМ, збільшилися інші види витрат.

Підприємство не отримувало з місцевого бюджету різницю між  встановленим розміром тарифу та економічно обґрунтованими витратами на  виробництво послуг.

Що було зроблено:

ремонт м’яких та шиферних покрівель 2297 кв. м над 71 квартирою у 39 будинках

ремонт під’їздів 46 од. у 28 будинках

заміна труб центрального опалення 191,2 м.п. у 29 будинках

заміна труб холодного водопостачання 619 м.п. у 48 будинках

заміна труб каналізації 607 м.п. у 45 будинках

заміна труб зливової каналізації 103 м.п.у 14 будинках

заміна запірної арматури 607 од.  у 59 будинках

ревізія запірної арматури 197 од. у 95 будинках

прочистка труб каналізації 17202 п.м. у 65 будинках

ремонт штукатурки цоколів житлових будинків  368 м2 на 22 будинках

пофарбування цоколів житлових будинків 375 м2 на 12 будинках

ремонт вхідних ганків 77 м2 у 15 будинках

ремонт дверних блоків 55 од. у 30 будинках

встановлення вхідних металевих дверей 21 од. у 17 будинках

масляне пофарбування труб центрального опалення та засувок 215 м кв. у 42 будинках

ізоляція трубопроводу 132 м. у 26 будинках

ремонт малих архітектурних форм (МАФ), лавок 24,3 м2 біля 20 будинків (у т.ч. 12,8 м2 – МАФ та 11,3 м2 – ремонт лавок)

масляне пофарбування МАФ, лавок 656,0 м2 біля 35 будинків (у т.ч. 388,7 м2 – МАФ та 267,3 м2 – пофарбування лавок)

заміна електроприладів (автоматів, вимикачів, розеток та ін.) 125 од. у 25  будинках

заміна електромереж 972,5 м.п. у 27 будинках

заміна енергозберігаючих ламп 569 од. у  69 будинках

заміна ламп розжарювання 1918 од. у 77 будинках

скління вікон 49,2 м2 у 25 під’їздах 21 будинку.

В 2013 році виконано робіт з капітального ремонту житлового фонду на суму 5685,6 тис. грн. За рахунок господарської діяльності підприємства робіт з поточного ремонту житлового фонду в 2013-2014 роках виконано на суму 2643,7 тис. грн (див. таблицю).

Одна з головних проблем

підприємства – борги населення

Оплата населенням комунальних послуг складає 100,6%. Заборгованість населення з внесення квартирної плати станом на 01.01.2014 року складала 1516,2 тис. грн, на 01.04.2014 року – 1474,7 тис. грн.

Підприємством укладено 454 договори на реструктуризацію боргів на суму 432,1 тис. грн; сума вже погашеної заборгованості складає 341,5 тис. грн. Інженерно-технічні працівники та службовці підприємства особисто за місцем проживання боржників проводять роз’яснювальну роботу щодо необхідності погашення заборгованості: вручено 8602 попереджень абонентам  про примусове стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. За результатами проведеної роботи погашено заборгованість на суму 652,4 тис. грн. Разом з тим КЖРЕП проводить заходи з примусового стягнення заборгованості зі споживачів: керівникам підприємств, закладів та організацій регулярно надаються списки їх працівників, які мають заборгованість за послуги з утримання будинків, з проханням про сприяння погашенню боргів. В 2013 році подано до міського суду 104 позовних заяви на суму 201,4 тис. грн, з яких вже задоволено 50 заяв на суму 65,3 тис. грн, решта позовних заяв знаходяться у стадії розгляду.

Задля покращення фінансового стану КЖРЕП в подальшому планує проведення низки заходів, спрямованих на впровадження прогресивних енергозберігаючих технологій, збільшення об’єму платних послуг, що надаються населенню, проведення ефективної роботи зі стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.